Bâtiment « Porte de Luxembourg »

Le bâtiment « Porte de Luxembourg  » est un concept immobilier d’affaires nouveau situé au 60, route de Trèves à Senningerberg-Luxembourg, aux portes de la capitale luxembourgeoise et à deux pas de l’aéroport de Luxembourg. Facile d’accès et entièrement neuf, ce building se compose de locaux à louer d’une surface variable (entre 25 m² et 300 m²) destiné aux professionnels de différents domaines comme le secteur des affaires, du commerce international, de l’industrie, mais également de la banque, de l’assurance, de la finance, cabinets comptables, investisseurs immobiliers et financiers ou tout autre professionnels souhaitant s’établir à Luxembourg.

Le building comprend également une surface habitable avec plusieurs logements d’une surface de 650 m² et concerne les particuliers qui souhaitent s’installer aux portes de Luxembourg-Ville.

Le choix de la dénomination « Porte de Luxembourg » par la société ROUDEMER SCI, concepteur, propriétaire du building et de la société Gate to Luxembourg SA, bailleur, capable de fournir également toute l’assistance administrative et sécrétariale, n’est pas anodin et constitue une réelle philosophie et une réelle stratégie pour l’avenir à cet endroit stratégique aux portes de Luxembourg.

1. Philosophie du projet

1. Aux portes de Luxembourg-Ville et en plein centre du pays du même nom, naît un projet immobilier innovateur de par sa conception et sa philosophie.
   
   Situé à deux pas de l’aéroport international, véritable porte d’entrée à ce centre financier et des affaires et à proximité immédiate du Centre européen et des affaires du Kirchberg, ce projet jouxte le site du futur pôle d’échange Luxtram où la ligne de tram reliant l’aéroport à la Ville avec plus de 4.000 places de parking verra le jour, à la sortie immédiate de l’autoroute A1 reliant l’Allemagne, principale puissance économique européenne, au centre finance de Luxembourg.
   
   Le lieu où se situe ce projet est dès lors à considérer comme véritable « porte du Luxembourg » à travers son positionnement stratégique.
2. Il en va de même des professionnels qui y sont d’ores et déjà établis et qui seront plus amplement présentés dans le cadre de cette brochure, et qui constitue depuis de nombreuses années une véritable porte d’entrée pour les investisseurs étrangers désireux de s’implanter au Luxembourg.
3. En troisième lieu, la dénomination de « Porte de Luxembourg » s’explique par la conception de l’immeuble développé en collaboration avec l’architecte Marc Disteldorff, réputé pour les projets d’envergure et son architecture d’avant-garde et des professionnels luxembourgeois de réputation internationale comme le ferronnier Gardula, et que tant par sa « porte d’entrée » que par l’utilisation des matériaux rappelle le concept de porte d’entrée au Luxembourg.
   
   Ainsi, la porte d’entrée est conçue en une construction en aluminium fer afin de rappeler le passé sidérurgique luxembourgeois. Le hall d’entrée, quant à lui, rappelle le fer et le bois, deux éléments caractérisant le pays. Ainsi, cette utilisation du bois que rappelle le Luxembourg est un des poumons verts du pays et a jadis été le Département des forêts sous l’occupation française de l’époque napoléonienne.
   
   La dénomination des salles de conférences quant à elles rappellent le nom des grandes figures du passé européen du Luxembourg, Joseph Bech, Gaston Thorn, Jacques Santer et Jean-Claude Juncker, ainsi que le plus luxembourgeois des européens Robert Schuman.
   
   La grande salle de conférence quant à elle porte le nom de l’aéroport international Luxembourg- Findel, situé à proximité de ce projet.

2. Sociétés participantes au projet

• Gate to Luxembourg SA

  Gate to Luxembourg S.A. est une société anonyme luxembourgeoise qui participe activement au concept immobilier.

  Gate to Luxembourg S.A. assiste une clientèle internationale offrant des baux pour des bureaux.

  Gate to Luxembourg S.A. accompagne également le client, en fournissant une assistance en matière de bureautique et une assistance générale dans la mise en place et le secrétariat de la gestion de leur entité luxembourgeoise.

  Gate to Luxembourg S.A. est également active dans la mise en place de différents sites web nommés "Gate to ...". A ce titre, elle est en train de mettre en place un site Internet « Gate to Luxembourg » et « Gate for Europe » et met en place des partenariats pour d'autres pays et continents.

• Roudemer SCI

  Le projet a été initié par le propriétaire du terrain, la société ROUDEMER SCI, société civile immobilière luxembourgeoise spécialisée dans l’investissement immobilier et la gestion immobilière au Grand-duché de Luxembourg, et ce depuis près de 15 ans.

  La ROUDEMER SCI est notamment connue pour ses investissements immobiliers de grande envergure tels que la construction d’immeubles à usage professionnels ou d’habitation, la construction de buildings d’affaires, la location de locaux commerciaux, etc.

  La ROUDEMER SCI est propriétaire du building et proposera aux professionnels qui le souhaiteront, la location de locaux d’une surface variable (entre 25 m² et 300 m²) dont l’usage est à déterminer en fonction des besoins des professionnels concernés.

• Compagnie Luxembourgeoise d'Investissement Immobilier (CLII)

  La société Compagnie Luxembourgeoise d’Investissement Immobilier (CLII) a également participé à la réalisation de ce projet de grande envergure. La société CLII est spécialisée dans l’investissent immobilier au Luxembourg constituée il y a 20 ans, et est connue pour ses nombreux investissements comme par exemple l’achat et le développement de l’ancien camping de Steinfort à travers sa filiale LEMO S.A. sur plus de 2 hectares, ainsi que le développement du projet EDELWISS toujours à Steinfort sur près d’un hectare ; elle poursuit actuellement le développement de nombreux projets d’investissements nationaux et internationaux, au Grand-duché de Luxembourg, mais également en Suisse et en Belgique, où elle trouve avec succès des terrains, des objets à revaloriser à fort potentiel économique.

  La société CLII investit directement dans les projets immobiliers, soit seule, soit avec des investisseurs. Elle est également connue pour ses nombreux investissements dans les portefeuilles de nouvelles technologies et noms de domaines. Elle est d’ailleurs détentrice du nom de domaine « Porte de Luxembourg ». Elle est également compétente dans les prestations de secrétariat

  La société GATE TO LUXEMBOURG S.A. constitue un élément essentiel du projet en participant à l’élaboration de ce projet et dans le cadre de ses compétences en matière immobilières et en prenant en charge la location de bureaux à des tiers. Elle est également en mesure de se charger de l’assistance administrative des clients et sociétés souhaitant s’établir au Luxembourg et en Europe.

• Le cabinet d’avocats LEMMER.LAW

  Enfin, l’Etude Lemmer.Law, cabinet d’avocats luxembourgeois créé il y a plus de 20 ans par Maître Joe Lemmer, Avocat à la Cour, sera implanté dans ce concept immobilier. Le cabinet accompagne une clientèle internationale dans les aspects juridiques de son implantation au Luxembourg et en Europe, en les conseillant dans sept langues comprenant l’anglais, le français, l’espagnol, l’italien, le portugais l’Allemand et le Luxembourgeois.

  Le cabinet assiste les clients dans leur activité de constitution et de tous les aspects juridiques liés à leur implantation et leur développement au Luxembourg. Le cabinet agit en tant que family office et domiciliataire pour des high net worth industries et des sociétés et entreprises.

  Le cabinet agit également en droit des sociétés, droit fiscal et en droit immobilier ainsi qu’en droit des contrats, droit financier et droit des assurances.

  Le cabinet est également expert de l’Institut International de droit de la distribution.

Le bâtiment « Porte de Luxembourg  » constitue, de près ou de loin, un magnifique instrument pour les professionnels souhaitant s’installer à Luxembourg.

Alors, n’attendez plus, soyez le prochain à prendre place au sein du bâtiment « Porte de Luxembourg  » !!!